Nieuw
CHARMANTE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPKS TE KOOP IN LO – foto 1
CHARMANTE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPKS TE KOOP IN LO – foto 2
CHARMANTE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPKS TE KOOP IN LO – foto 3
CHARMANTE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPKS TE KOOP IN LO – foto 4
CHARMANTE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPKS TE KOOP IN LO – foto 5

€ 459.000

Huis

Kouter 27,

9080 Lochristi

Ref. 4493144

192 m²

3

1

EPC-label C
Bezoek pand

CHARMANTE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPKS TE KOOP IN LO

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neemt u best contact op met onze vastgoedmakelaar Lansan via 0470 67 66 17 of lansan@immomamo.be. Bezoekdag: 7/11 - enkel op afspraak.

Bent u op zoek naar een charmante, uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in Lochristi? Dan verdient deze vrijstaande eigendom aan de Kouter 27 absoluut uw aandacht!

Met 192 m² bewoonbare oppervlakte, 3 ruime slaapkamers en een prachtig perceel van 995 m² biedt deze woning een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en gezelligheid. Dankzij de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers is ze bovendien ideaal voor jong én oud!

Via de centrale inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime, lichtrijke woonkamer en eetkamer. De gezellige haard, warme materialen en grote raampartijen met zicht op de tuin creëren hier een bijzonder aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de verzorgde keuken met ontbijthoek. Verder omvat het gelijkvloers een praktische wasplaats/werkkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel. De inpandige garage beschikt bovendien over extra zolderberging als extra troef.

Op de eerste verdieping vindt u nog 2 bijzonder ruime slaapkamers met inbouwkasten. Ook de overloop is voorzien van ingemaakte kasten, wat voor heel wat praktische opbergruimte zorgt.

De absolute blikvanger? De prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op een riant perceel van 995 m²! Hier geniet u van groen, privacy en een aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is. Het tuinhuisje en de mooie oprit maken het geheel compleet.

Deze woning werd met veel zorg onderhouden en is volledig instapklaar. Een moderne opfrissing kan haar charme nog extra tot zijn recht laten komen, maar is geen vereiste om er meteen comfortabel te wonen. Met EPC-label C beschikt de woning bovendien over een mooie energetische waarde, met mogelijkheden tot verdere verbetering, bijvoorbeeld door zonnepanelen te plaatsen.

Een uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie, met ruimte voor het hele gezin én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Laat deze mooie kans niet voorbijgaan en schrijf u in voor onze bezoekdag om deze eigendom zelf te ontdekken!

Details

995 m²

3

1

Bouwtype

Open

Algemene staat

Instapklaar

Bouw (Jaar)

1992

Oriëntatie tuin

Noordwest

Prijs

€459.000

Type

Huis

Renovatieverplichting

Nee

Kenmerken

Huisdieren toegelaten

ja

Elektriciteit

ja

Aardgas

ja

Stadswater

ja

Regenwater

ja

Internet

ja

Septische put

ja

Indeling

Bewoonbaar

192 m²

Terreinoppervlakte

995 m²

Energie

EPC label

EPC-label C

EPC Certificaat

ja

EPC-waarde

207 kWh/m²/jaar

Bouwtechnisch

Dak

Puntdak - Goed

Raamwerk

Hout - Goed

Beglazing

Dubbele - Goed

Verwarming

Aardgas - Goed

Elektriciteit

Goed

Loodgieter

Goed

Sanitair

Goed

Isolatie

Goed

Keuken

Geïnstalleerd - Goed

Stedenbouw

Verkavelingsvergunning

ja

Bouwvergunning

ja

Beschermd erfgoed

nee

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Recht van voorkoop

nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Certificaat asbest

Niet-destructieve asbestinventaris

Gebouwscores

A

Perceelscore

A