Welke renovatieplichten heb ik als ik een niet-energiezuinige woning aankoop?

De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is sinds 1 januari 2023 ingegaan. Vanaf deze aanschafdatum moeten alle woningen en appartementen met een energielabel E of F worden gerenoveerd naar ten minste label D.

Dit moet binnen 5 jaar na de aankoop gebeurd zijn, en bewezen worden met een nieuwe EPC (energieprestatiecertificaat). ‘Aankoop’ is hierbij een ruime term: het omvat niet alleen een notariële overdracht, maar ook het vestigen van een erfpacht of opstalrecht. Verlijdt een akte en heeft het pand een residentiële bestemming, gaat de renovatieplicht ook gelden.

Dit is zeker iets om in het achterhoofd te houden tijdens de bezichtiging of overweging van een woning. Uw makelaar kan u wijzen op de (achterstallige) energietoestand van de woning, en bij aankoop, op diverse manieren waarop u uw woning kunt verduurzamen. Ook kan hij of zij u wijzen op de premies vanuit de overheid voor de renovatie van uw woning.