Welke documenten zijn nodig voor verkoop van een woning?

Rechten en plichten van de verkoper

Als verkoper van een woning heeft u zowel rechten als plichten. Uw rechten zijn er om u te beschermen als verkoper, terwijl uw plichten ervoor zorgen dat de verkoop correct verloopt en dat de nieuwe eigenaars goed geïnformeerd zijn.

Rechten van de verkoper

Het recht om de verkoop te weigeren: U mag de verkoop van uw woning weigeren aan elke koper, ongeacht de reden.
Het recht op een eerlijke prijs: U heeft het recht om een eerlijke prijs voor uw woning te vragen.
Het recht op een correcte verkoop: U heeft het recht om te verwachten dat de verkoop correct verloopt, volgens de geldende wetgeving.

Plichten van de verkoper

De woning te koop aanbieden: U bent verplicht om uw woning te koop aan te bieden met alle juiste informatie aan potentiële kopers.
De woning in goede staat over te dragen: U bent verplicht om de woning in goede staat over te dragen aan de nieuwe eigenaars.
De juiste informatie te verstrekken: U bent verplicht om de juiste informatie over de woning te verstrekken aan potentiële kopers.

Documenten voor de verkoop

Om de verkoop van uw woning te kunnen realiseren, hebt u een aantal documenten nodig. Deze documenten bewijzen dat u de eigenaar bent van de woning en dat de woning in goede staat is.

Eigendomsakte: De eigendomsakte is het belangrijkste document voor de verkoop van een woning. Het bewijst dat u de eigenaar bent van de woning.
Keuringsattest elektrische installaties: Het keuringsattest elektrische installaties bewijst in welke staat de elektrische installatie is.
Energieprestatiecertificaat: Het energieprestatiecertificaat geeft de energiezuinigheid van de woning weer.
Bodemattest: Het bodemattest geeft informatie over de bodemkwaliteit op de locatie van de woning.
Kadastraal plan: Het kadastraal plan geeft de exacte ligging van de woning weer.
Stedenbouwkundig uittreksel: Het stedenbouwkundig uittreksel geeft informatie over de bestemming van de woning en de eventuele bouwvergunningen.
Postinterventiedossier: Het postinterventiedossier is verplicht voor woningen die na 2001 zijn gebouwd. Het bevat informatie over de gebruikte bouwmaterialen en de eventuele risico's op asbest.

De hulp van een makelaar

Een makelaar kan u helpen bij de verkoop van uw woning. Een makelaar kan u adviseren over de juiste verkoopprijs, de verkoopdocumenten en de marketing van uw woning.