hexagons

€ 225.000

Huis

Smishoek 7,

9185 Wachtebeke

Ref. 4046281

315

4

1

epc image
Bezoek pand

WONING MET HANDELSPAND TE KOOP IN LOCHRISTI (WACHTEBEKE)

Unieke kans in hartje Wachtebeke ( Lochristi) - karaktervolle woning met handelspand, ontworpen door gerenommeerd architect Ivan Van Mossevelde!

In het centrum van het bruisende Wachtebeke, dat sinds kort is samengesmolten met het bloeiende Lochristi, bevindt zich dit uitzonderlijke renovatiepand - een stevig, stijlvol gebouw met een rijke architecturale achtergrond. Een buitenkans voor wie opzoek is naar een combinatie van wonen en werken op een toplocatie, te midden van een gemeente in volle heropleving, met nieuwe handelszaken, stijgende vastgoedwaarden en een groeiende aantrekkingskracht. 

Indeling en troeven:
- Handelsruimte 
aan straatzijde met grote etalageramen - ideaal voor zichtbaarheid en klantenbinding.
- Aparte privé-ingang naar de woning, die comfort en discretie biedt.
- Inkomhal met gastentoilet.
Ruime, lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en keuken - perfect voor gezinnen of een combinatie met praktijkruimte. 
- Op de eerste verdieping: vier volwaardige, lichtrijke slaapkamers, een badkamer, en een apart toilet.
- Vaste trap naar zolder - een royale ruimte die volledig naar eigen wens kan ingericht worden: extra kamers, bureau, hobbyruimte...
- Buiten geniet u van een gezellige tuin met terras, waar rust en privacy centraal staan.

Dit pand combineert het karakter van weleer met een sterke structuur, ideaal om te renoveren naar hedendaags comfort, terwijl het unieke architecturale erfgoed behouden blijft.

Een woning met ziel, op een strategische locatie en met eindeloze mogelijkheden.

Voor investeerders, zelfstandigen of gezinnen die dromen van een uniek renovatieproject met potentieel: grijp deze kans nu de regio volop in beweging is.

Details

300

4

1

Beschikbaar

Bij akte

Bouwtype

Gesloten

Algemene staat

Te renoveren

Bouw (Jaar)

1970

Prijs

€225.000

Type

Huis

Renovatieverplichting

Ja

Kenmerken

Elektriciteit

ja

Aardgas

ja

Stadswater

ja

Riolering

ja

Indeling

Bewoonbaar

315 m²

Terreinoppervlakte

300 m²

Energie

EPC label

epc image

EPC Certificaat

ja

EPC-waarde

786 kWh/m²/jaar

Bouwtechnisch

Beglazing

Dubbele

Verwarming

Aardgas

Stedenbouw

Bouwvergunning

Gebouwd voor 1962

Keuringsattest elektriciteit

ja, niet conform

Beschermd erfgoed

nee

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Recht van voorkoop

nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Certificaat asbest

Niet-destructieve asbestinventaris

Gebouwscores

A

Perceelscore

A

Interesse in dit pand?

ImmoMaMo staat voor een doorgedreven service, persoonlijke betrokkenheid en steeds het geven van het beste advies op maat van de klant. Contacteer ons via e-mail of via telefoon.

makelaar foto

Uw makelaar

Nathalie L'Ecluse

0032492974700

Contacteer ons

Ik ga akkoord met de algemene voorwaarden en het privacybeleid

Hexagons

Andere panden

Bekijk pand

house

APPARTEMENT TE KOOP IN ZELZATE

€ 179.000

epc image
126
2
1

Niet gevonden wat je zoekt?

Maar… je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Schrijf je in