hexagons

€ 315.000

Huis

Stationsstraat 148,

9185 Wachtebeke

Ref. 4433247

120

2

1

epc image
Bezoek pand

INSTAPKLARE WONING MET 2 SLAAPKAMERS TE KOOP IN WACHTEBEKE

Ben je op zoek naar een gezellige woning met potentieel? Dan is deze knusse woning in Wachtebeke misschien wel jouw nieuwe thuis!

De woning beschikt over 2 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een functionele keuken. Achteraan geniet je van een tuintje, dat ideaal is om te ontspannen, te barbecueën of kinderen veilig buiten te laten spelen.
Deze woning is bijzonder geschikt voor een koppel, alleenstaande of startend gezin. Bovendien geniet je van een gunstige ligging, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

De woning beschikt momenteel over een EPC-label F. Voor woningen met EPC-label E of F geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting: de nieuwe eigenaar dient de woning binnen 6 jaar na de authentieke akte energetisch te renoveren tot minstens EPC-label D. 
Dit biedt meteen ook een mooie opportuniteit om de woning volledig naar eigen smaak én hedendaagse energienormen verder te renoveren.

Kortom: een charmante starterswoning met 2 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een gezellig tuintje en tal van mogelijkheden, op een vlot bereikbare locatie in Wachtebeke.

Heb je interesse in deze woning? Schrijf je dan snel in voor de bezoekdag op: 10/09/2026 van 17h-19h.
LET OP: AFSPRAAK IS VERPLICHT! Bellen kan op: 0492 97 47 00

Details

420

2

1

Algemene staat

Instapklaar

Bouw (Jaar)

1933

Prijs

€315.000

Renovatie (Jaar)

2022

Type

Huis

Renovatieverplichting

Ja

Kenmerken

Elektriciteit

ja

Stadswater

ja

Riolering

ja

Internet

ja

Septische put

ja

Indeling

Bewoonbaar

120 m²

Terreinoppervlakte

420 m²

Energie

EPC label

epc image

EPC Certificaat

ja

EPC-waarde

850 kWh/m²/jaar

Bouwtechnisch

Dak

Puntdak - Goed

Raamwerk

Hout - Goed

Beglazing

Dubbele - Goed

Verwarming

Elektriciteit - Goed, Deels palletkachel, deels elektrische verwarming

Isolatie

Matig, Zie EPC

Keuken

Geïnstalleerd - Goed

Stedenbouw

Bouwvergunning

ja

Keuringsattest elektriciteit

ja, conform

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Recht van voorkoop

nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Certificaat asbest

Niet-destructieve asbestinventaris

Gebouwscores

A

Perceelscore

A

Documenten

4433247/asbestattest - Stationsstraat 148 , 9185 Lochristi.pdf4433247/Certificaat-20260824-0003938449-RES-1.pdf4433247/EK.pdf

Interesse in dit pand?

ImmoMaMo staat voor een doorgedreven service, persoonlijke betrokkenheid en steeds het geven van het beste advies op maat van de klant. Contacteer ons via e-mail of via telefoon.

makelaar foto

Uw makelaar

Nathalie L'Ecluse

0032492974700

Contacteer ons

Ik ga akkoord met de algemene voorwaarden en het privacybeleid

Hexagons

Andere panden

Bekijk pand

house

ENERGIEZUINIGE STARTERSWONING MET 2 SLAAPKAMERS TE KOOP

€ 249.000

epc image
94
2
1

Niet gevonden wat je zoekt?

Maar… je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Schrijf je in